資訊成都市購房最新政策2023規定(2023已更新)紙黃金

一、2023成都購房最新政策

二、成都買房子需要什么條件2023

三、成都二套房首付新政策2023

四、成都最新購房政策2023年

五、2023最新購房政策

六、成都高新區限購政策最新2022

七、2023年房產新政策出臺

八、

2023成都購房最新政策

2023年成都購房資格最新政策匯總來啦，包括購房資格預審、限購區域及政策、購房資格順位等信息。
最新消息:
一、成都出臺通知:父母投靠成年子女入戶可購買一套住房
為堅持貫徹“房住不炒”定位，進一步優化完善我市住房限購政策，支持剛性和改善性住房需求，因城施策解決當前我市房地產市場突出問題，結合我市實際，現就進一步明確房地產調控政策有關規定通知如下。
父母投靠成年子女入戶的，可以作為單獨家庭在戶籍對應的限購區域購買一套住房。
自2023年1月1日起，繼續執行“對個人出租住房應繳納的各項稅收，采取綜合征收方式征收。對個人出租住房且在成都住房租賃交易服務平臺網簽備案的，2022年前按照0%稅率綜合征收”的政策。
本通知自2022年12月30日起施行。
二、【2022年11月17日，成都出臺通知，進一步優化區域限購，11月18日起施行】
01
將天府新區成都直管區、成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區統一為一個住房限購區域，具備該區域內任一區購房資格的居民家庭以及具備成都高新區南部園區購房資格的居民家庭，均可在該限購區域內購買住房。該區域購房套數、戶籍社保年限等住房限購要求保持不變。
02
在成都東部新區、青白江區、新津區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣區域內生活工作且無自有產權住房的非成都市戶籍居民家庭，可在該區域內購買一套住房用于自住。
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三、【成都出臺通知優化完善商品住房公證搖號排序選房】
11月17日，成都市住建局、成都市司法局聯合出臺《關于優化完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的通知》，以進一步優化完善成都市中心城區新建商品住房公證搖號排序選房的相關規定。在銷售方式、銷售流程上進行了優化完善，比如不再區分居民家庭購房資格的順位、將原來的無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購房家庭三類優化為兩類，即無房居民家庭(含棚改貨幣化安置住戶)，以及普通購房家庭。
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四、成都住建出臺新政:高層次人才購房可不受戶籍、社保繳納時間與限購區域限制!
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五、四川共有產權房來了!重點面向有一定經濟承受能力但買不起商品住房的城鎮無房群體供應!
點擊查看:政策原文 政策解讀
六、2022年5月31日，成都住建出臺《關于進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》，涉及購房資格放寬、稅費降低、多孩可多購房，公積金貸款額度提高等!自6月1日起正式實施。
政策原文 政策解讀
政策調整后和原有政策有哪些區別?
購房資格預審
在報名登記方面，購房申請人憑“購房資格預審碼”，通過成都市住建局網上政務大廳或者“天府市民云”手機應用客戶端購房登記系統進行報名登記，報名登記時間不少于1天。未取得“購房資格預審碼”的，購房登記系統不接受其報名登記。
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成都買房子需要什么條件2023

成都2023年買房子條件如下：

1、在成都買房，購房人應該有購房所在區戶口（如果戶口遷入想要購房的區未滿24個月的，應在想要購房的區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶口不在想要購房的區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

2、擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產權住房，或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒有自有產權住房。

3、在成都11區新購買商品住房二手住房的，應當同時符合以下條件：購房人具有該區域戶口，或戶口不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

4、在成都市戶口家庭在全成都有1套及以下的自有產權住房，或成都市戶口成年單身、非成都市戶口家庭在成都市范圍內沒有自有產權住房。

地理環境

成都市位于四川省中部，地處四川盆地西部，青藏高原東緣，東北與德陽市、東南與資陽市毗鄰，南面與眉山市相連，西南與雅安市、西北與阿壩藏族羌族自治州接壤。成都市地處四川盆地西部邊緣，地勢由西北向東南傾斜；西部屬于四川盆地邊緣地區，以深丘和山地為主，東部屬于四川盆地盆底平原。

為岷江、湔江等江河沖積而成，是成都平原的腹心地帶，主要由平原、臺地和部分低山丘陵組成，海拔高度一般在750米上下，最低處在簡陽市沱江出境處河岸，海拔高度為359米。成都市由于巨大的垂直高差，在市域內形成了三分之一平原、三分之一丘陵、三分之一高山的獨特地貌類型。

以上內容參考：—成都市

成都二套房首付新政策2023

成都最新二套房首付比例是如何規定的與我們日常的工作或生活息息相關,有著緊密的關聯,因此,我們不能只聽說過,卻不知到它具體是如何,下面我整理了一些相關內容和大家分享,歡迎大家的閱讀,也希望對您有所幫助。
一、成都二套房首付比例
1、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,其中,成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低于70%,且貸款最長年限不超過25年;
2、成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域,最低首付款比例不低于60%,且貸款最長年限不超過25年;
3、擁有2套及以上住房的居民家庭,其中,成都市高新區(西部園區、南部園區)、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭,暫停發放商業性個人住房貸款;其他地區,已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。
二、成都市二套房認定標準是什么
1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
2、應借款人的申請或授權,直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
4、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
相信大家看完以上整理的有關成都最新二套房首付比例是如何規定的的相關內容,對這一問題也有了更加全面的了解,如果大家還有什么疑問的話,也可以帶上相關資料和證件到相關機構部門進行進一步的咨詢和了解。

成都最新購房政策2023年

成都養老保險2023年繳費標準來啦，包括職工養老險及城鄉居民基本養老保險繳費金額。
目前成都2023年城鄉居民養老標準已經公布，職工養老最新檔次我持續關注中。。。
2023年度城鄉居民基本養老保險繳費金額
農村居民繳費檔次為10%檔至50%檔
城鎮居民繳費檔次為40%檔和50%檔。
以下為2022年職工養老繳費標準↓↓↓
一、各項社會保險費的月繳費金額
各項社會保險費的月繳費金額=∑(職工各險種月繳費基數×各險種單位繳費比例+職工各險種月繳費基數×各險種個人繳費比例)
二、各項社會保瞼費的繳費比例
特別提示
根據川人社辦發〔2021]77號文規定，2022年1月1日起，四川省企業職工基本養老保險用人單位(含有雇工的個體工商戶等)繳費比例為16%，職工(含個體工商戶雇工)個人繳費比例為8%。
三、各頂社會保瞪費的繳費基數
特別提示
1.企業(含有雇工的個體工商戶)各項社會保險費的繳費基數按職工個人上月工資(或上一年月平均工資)確定，職工工資按照國家統計部門規定的列入工資總額統計的項目確定。
2.根據川人社辦發[2022]37號文和成人社辦發〔2022)95號文規定，自2022年1月1日起，企業職工基本養老保險2022年繳費基數按下限4071元/月、上限20355元/月執行。2022年1月至6月期間用人單位在職職工(含已辦理領取養老金手續的職工)已申報工資與繳費基數上下限標準有差額的，經社保經辦機構統一核定后應及時繳納。
3.根據成人社辦發〔2022]95號文規定，自2022年7月起，用人單位及其職工(包括有雇工的個體工商戶及其雇工)失業保險、工傷保險2022年繳費基數按下限4071元/月、上限20355元/月執行。
四、單位職工申報工資低于繳費基數下限標準的各項社會保險費月繳費金額
五、單位職工申報工資高于繳費基數上限標準的各項社會保險費月繳費金額
溫馨提示
1.用人單位應按職工實際工資收入申報繳費基數，職工工資收入在繳費基數上下限之間(4071至20355元/月)的，繳費金額不受調整繳費基數上下限的影響。
2.養老保險多繳多得，繳費時繳費基數越高，個人賬戶累計儲存額越高，退休時養老待遇越高
2022年成都市靈活就業人員繳納養老保險費標準
按2021年度“全口徑省平工資”81420元計算(月平均工資6785元)
單位(元/月)
1.按四川省養老保險省級統籌的規定，靈活就業人員基本養老保險繳費基數按上一年度四川省城鎮全部單位就業人員平均工資(簡稱“全口徑省平工資”)的60%、80%、100%、150%、200%、250%、300%核定。
2.根據成人社辦發[2022) 95號文規定，已參保靈活就業人員在2023年底前可補繳2022年基本養老保險費或補足2022年已繳費標準的差額或提高繳費檔次，逾期不再辦理。靈活就業人員按政策規定補繳2022年度基本養老保險費的，按補繳時的繳費標準繳納。
3.靈活就業人員初次參保登記業務可通過“成都社?！蔽⑿殴娞?、“四川人社”APP或就近選擇社?；鶎泳W點辦理;社保費繳納業務可通過“成都稅務”微信公眾號、參保地稅務大廳辦理，其中市本級參保靈活就業人員至金牛區稅務大廳(地址:一品天下大街999號二樓，電話:12366/87653446)辦理。
溫馨提示
養老保險多繳多得，繳費時繳費基數越高，個人賬戶累計儲存額越高，退休時養老待遇越高.

2023最新購房政策

2023年房產稅新政策具體如下：
1、個人所有非營運用的房產可以享受免稅，企業創辦的用于自用各類學校、幼兒園等教育機構以及醫院可以享受到免稅；
2、經過房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產，經市縣政府批準可以免征房產稅，對于社會團體或者個人力量興辦的福利性、非營利性老年服務機構可以暫免房產稅。按照規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括：
（1）按照規定，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定；具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定；
（2）企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免征土地使用稅；
（3）按照規答雀定，對于企業征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮土地使用稅，在此以前不征收城鎮土地使用稅，但是征晌高用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮土地使用稅。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產清謹早稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

成都高新區限購政策最新2022

成都高新區購房資格
1、購房者需具有成都市戶籍,其中戶籍遷入成都高新區不滿24個月應在成都市穩定就業并連續繳納滿12個月社保。而戶籍不在成都,但已在當地就業并連續繳納社保24個月以上。
2、成都市戶籍家庭在全市無住房或擁有1套住房。
3、夫妻雙方離婚后任何一方的家庭成員在近兩年內購買商品住房或二手房的,其名下擁有住房套數按離婚前家庭總人數計算。投靠成年子女的父母,不得作為單獨家庭購房。
4、成都市新購商品住房或二手房取得產權證滿3年后方可轉讓。
成都高新區限購政策
在2022年11月17日,成都市發布了《關于進一步優化區域限購措施的通知》,對限購區域及政策進行了調整:
成都市現在將天府新區、高新區西園、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區和三圈層地區統一為一個限購區。其中三圈層地區分別是東部新區、青白江區、新津區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣。如果在本限購區中的任何一個區有購房資格的、高新區南園有購房資格的家庭均可在此限購區購房,該區購房套數、戶籍、社保年限等限購要求不變。

2023年房產新政策出臺

2023年首套房新政策出臺(最新)
住建部接受專訪,發布房地產綜合聲明。決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。2023年央行、住建部房地產行業將采取哪些措施?下面為大家整理了2023年首套房新政策出臺,希望大家喜歡!
2023年首套房新政策出臺
1 對于購買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來。
2 對于購買第二套住房的,要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。
3 對于購買三套以上住房的,原則上不支持,就是不給投機炒房者重新入市留有空間。
住建部在接受采訪時表示,堅持房子是用來住的,不是用來炒,因為城市政策,政策精準,增強市場信心。但整體政策是底線,首付利率和利率都要下調。任何購買第二套住房的人都應該得到適當的支持。相信道理,二套房還可以享受更低的首付比例和更低的房貸利率。特別是,以小換大、多孩子家庭得到了政府的支持。
對于買不起房的青年,要加大保障性租賃住房建設力度,讓他們過上更好生活。特別是在大城市,會有很多買不起房的年輕人,但城市不能排斥這些人,必須保證他們的住房安全。我們相信,未來不僅要建設更多的保障房和長租房,而且要賦予租戶更多的權益,讓他們在租房時放心。讓新市民和青年生活得更美好,解放手腳,為美好生活而奮斗。
鼓勵房屋安全穩妥交付,落實“一層一策”,讓購房者“安心”。在安全交房方面,采訪透露,市政府正在落實主體責任,落實“一建一策”計劃,確保扶持政策準確落實到每一個項目、每一個購房者。所以購房者可以高枕無憂了。
本輪房地產市場降溫與此前大型開發商遭遇的困境有很大關系:對市場信心的打擊可以說是致命的,而且難以修復,開發商不能放任不管,一定要做好穩交房工作,讓購房者再也不用擔心沒房了。
解決房地產企業存在的問題,保障房地產市場平穩健康發展,滿足合理融資需求。為了保證購房者及時購房,房地產公司不能為所欲為,必須承擔責任。拿錢找借口不交房,為購房者解決問題。重點增加對房地產企業的促進貸款和并購貸款,滿足相應的融資需求。努力提高品質,建好房子。
提高住房標準,建設“好房子”,建立住房體檢、養老、保險三大制度,確保住房全生命周期。在過去,我們專注于擁有一所房子。未來我們一定會對房子進行升級,這是建立在逐漸提升房子質量的基礎上,讓房子像人一樣在整個生命周期都有保障。
各部門合力整頓房地產市場秩序。要依法查處房地產開發、住房銷售、住房租賃、房地產服務等領域的違法違規行為,營造廉潔守法、廉潔清廉的市場環境,讓人民群眾放心買、放心買、放心租。
本來買賣交易是正常的,但因為一些違法行為,導致買家不敢交易,不敢交易,留下了陰影。房地產市場平穩健康發展需要保持良好的市場秩序。
房子給了有需要的人,但另一方面,許多購房者是脆弱的,沒有錢。所以,根據網友的建議,我們還是希望股票和房貸的利率能夠降低,房價應該跌多少跌多少。在筆者看來,這個建議其實很好,畢竟現在房價真的很高,買房的壓力也會降低很多,希望能真正落實,而不是套路。
2023年房貸利率是多少?
人行規定首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。2023年貸款買第一套房,最低利率是4.1%—4.3%左右,二套房貸款利率大概是4.8%—5%左右。
房貸利率不是固定的,主要是根據市場最新IPR來確定的,在最新LPR的基礎上加減房貸基點,房貸LPR是浮動的,但是加減的基點確定之后是不能改變的,而加基點還是減幾點,就看你是貸款買第一套房還是貸款買第二套房。
2023年公積金房貸利率:
5年期以下(含五年)首套個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%,5年期以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

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