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成都購房資格最新政策2021條件

成都購房最新政策：
一、在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
1、購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上；
2、本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
二、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
1、購房人具有上述區域戶籍（其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上；
2、本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
三、在我市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上；
四、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房；
五、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。
【法律依據】
《成都市關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》第三條 剛需家庭購房登記時，其登記購房人（以下統稱剛需登記購房人）應按商品住房購房登記平臺要求進行購房登記，填報家庭成員信息，不得漏報、瞞報、錯報；購房登記平臺確認信息后，對同一個剛需家庭在當期的商品住房購房登記中自動生成一個登記號。
以家庭為單位生成一個購房登記號，目的是防止個別登記購房人通過瞞報、漏報家庭成員，或同時以普通登記購房人身份重復報名獲得多個報名資格，從而影響公證搖號排序選房的公平、公正。同時，剛需登記購房人通過優先搖號排序選購首套商品住房后，購房登記平臺不支持其購房登記時的家庭成員再優先搖號排序選房。

成都購房新政策2021

法律分析：對于登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的商品住房項目，《通知》明確按以下要求進行購房資格復核、公證搖號排序和選房：

第一，復核通過的人數應達到房源數的3倍，復核后無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶總數不足房源數3倍的，由已報名登記的普通購房家庭遞補。

第二，遞補的普通購房家庭，參照無房居民家庭排序規則進行排序后，依序遞補

第三，全部無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購結束后，剩余房源由普通購房家庭依公證搖號排序結果選購。

法律依據：《關于明確住房限購政策有關事項的通知》 一、關于執行對象的認定。

1、對于非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學位、高級職稱（含副高級和正高級）、高級技師職業資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明。

2、因贈與取得不動產的，按住房限購政策執行。

3、因司法判決、司法調解取得不動產的，不執行住房限購政策；因司法拍賣取得不動產的，按住房限購政策執行，購房者需具有購房資格。

4、因征收采取貨幣化安置而再次購房的，根據市建委審核意見，在購買被征收房屋套數或面積及以下住房時，不執行住房限購政策。

2021最新成都購房政策是什么

成都購房的新政策是在成都買房必須滿足以下條件，即社保和戶籍，必須滿足其中一條，也就是擁有2年或以上成都戶口；或者連續2年或以上繳納成都社保，且穩定就業；或者落戶不滿2年，但在成都穩定就業并連續繳納社保12個月的。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十五條房地產開發必須嚴格執行城市規劃，按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。
第二十六條以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第二十七條房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。
房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。

成都購房條件2021年新規

法律分析：8月5日，成都市出臺《關于加強贈與管理和優化購房資格復核順位相關事宜的通知》，嚴格認定贈與住房行為的限購標準，進一步優化購房資格復核順位。

1、在成都區域內，購買建筑面積90㎡的商品住房或二手住房、取得該房屋所有權證(房產證原件)、與我市用人單位簽訂勞動合同以及累積繳納社會保險1年以上。滿足以上條件才能申請落戶，而且僅限2018年1月1日前買的房。所需資料：1、《入戶申請表》；2、戶口本原件、戶口本第一頁及遷戶人員頁復印件；3、身份證原件及復印件、社保局打印的1年或以上“個人養老保險實繳信息單”加蓋章；5、房產證、購房合同、房管局1月內打印的房屋信息摘要；6、房產所在小區物管、居住管轄社區或派出所，其中一者開具的“入住居住證明”加蓋公章；7、申請配偶、未成年子女戶口隨遷的，還需提供：1)結婚證原件及復印件)子女出生證明。注意事項:1、按揭買房必須在銀行還款滿6個月、同一套住房，權屬未發生變更的情況下，只申請辦理一次購房入戶、購房遷入成都的人員，配偶和未成年子女可以辦理戶口隨遷。但成年子女和老年父母，必須本人落戶成都5年后，才可以按相關政策申請投靠入戶、2016年6月1日前購房落戶政策房屋建筑面積需滿70㎡，后經調整為90㎡。在執行之日前已購買的商品住房或二手住房，可以根據“舊的購房入戶”規定辦理。

法律依據：《戶口登記條例》

第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。

《成都市居住證積分入戶管理辦法(試行)》

第三條 本辦法所稱居住證積分是指通過建立指標體系,對每項指標賦予一定分值,居住證持有人可以按規定申請積分,并根據積分申請辦理積分入戶或按積分享受相應的公共服務。

成都買房條件2021政策最新

成都購房條件2021新規是在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，需要具有擬購房所在區戶籍或在當地穩定就業且連續繳納社會保險兩年及以上；夫妻雙方離婚后，任意一方兩年內購買商品住房或二手房的，其擁有住房套數按離婚前家庭總套數計算。在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。
《成都市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》
一、在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
（一）購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
四、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。
五、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

2021成都限購條件和購房資格是什么

根據成都市住房限購政策規定，購房者符合以下條件才具備購房資格：

一、天府新區(A類區域)，滿足下面條件之一即可：

1、戶口買房，新落戶人群額外需要12個月成都市社保(社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是天府新區)以及要有工作單位;非新落戶人群有天府新區戶口就行。

2、社保買房，在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保(購房時單位注冊地要在天府新區)。

前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

二、高新南區(B類區域)，滿足下面條件之一即可：

1、戶口買房，新落戶人群額外需要12個月成都市社保(社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是高新南)以及要有工作單位;非新落戶人群有高新南區戶口就行。

2、社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保(購房時單位注冊地要在高新南區)。

前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

三、高新西區為代表的的C類區域：

1、戶口買房，新落戶人群額外需要12個月以上成都社保(單位注冊地11區域就行，不同區域間社保時間可以疊加)以及要有工作單位;非新落戶人群有C類區域戶口即可。

2、社保買房，在沒有戶口的情形下，需要C類區域連續24個月單位社保(購房時單位注冊地要在C類區域)，注意D類區域戶口的人，有C類區域24個月單位社保也可以買。

前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

四、青白江區為代表的D類區域：

1、戶口買房，任意區域戶口都行。

2、社保買房，任意區域連續12個月單位社保。

成都樓市限購政策規定：

1、成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。

2、外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在該市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。

3、不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區購買住房。

成都購房資格最新政策2021條件有哪些

8月5日，成都市出臺《關于加強贈與管理和優化購房資格復核順位相關事宜的通知》，嚴格認定贈與住房行為的限購標準，進一步優化購房資格復核順位。
5月7日，成都市住建局會同成都市司法局聯合印發了《關于進一步完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的通知》，登記人數超房源3倍樓盤，這種情況普通家庭可遞補
一、成都市限購政策：在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
1.購房人具有擬購房所在區戶籍(其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上)，或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
2.本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
二、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
三、購房人具有上述區域戶籍(其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上)，或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
四、本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
五、在我市其他區(市)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
六、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。
七、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

成都最新購房政策2021

1、無社保，成都戶口滿24個月；2、無戶口，成都連續繳納社保滿24個月；3、成都戶口+成都連續繳納社保12個月。注：通過24個月社保購房，首尾必須為公司繳納，中間個人繳納社保時長不超過6個月；通過戶口+12個月社保購房，首尾必須為公司繳納，中間個人繳納社保時長不超過3個月。遠郊1、有成都戶口可買房；2、無戶口，成都社保滿12個月可買房。

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