來了2021成都社保買房需幾年、戶口落戶成都、成都購房資格指南，不滿足資格來看！(2023已更新)成都融合惠網

　　2021成都社保買房需幾年、戶口落戶成都、成都購房資格指南，不滿足資格來看！是有【成都落戶通】 為你整理收集,如有錯誤請及時反饋：

　　疫情好轉，但是也要小心防范！

　　多地樓市也開始復蘇

　　很多人的購房需求隨之表現出來

　　尤其是以租房為主的青年人

　　但很多新手不清楚

　　在成都購房，怎樣才有購房資格？

　　可以在哪些區域買幾套？

　　今天小編一次告訴你所有答案！

　　01

　　成都2020年怎么限購

　　戶口、社保、購買套數都有影響

　　▽

　　當下，成都依舊執行著住房“限購”政策。不僅對社保和戶籍的限制，還包括以家庭為單位的購房數量的限制。具體來說：

　　一、對社保和戶籍的限制

　　1.擁有2年或以上成都戶口有購房資格；

　　2.連續2年或以上繳納成都社保，且穩定就業有購房資格；

　　3.落戶不滿2年，但在成都穩定就業并連續繳納社保12個月也具備成都購房資格。

　　二、對購買套數的限制

　　1.戶籍在大成都范圍內的2人或以上的家庭，最多可以在成都購買2套房。

　　2.戶籍不在成都的家庭（不論人數），最多可以在成都購買1套房。

　　3.戶籍在成都的成年單身青年（1個人脫離父母自立門戶），最多可以在成都購買1套房。

　　如果以上對戶籍、社保和購房套數的限制條件，都同時滿足，恭喜你具備了成都的購房資格，可以在成都買房。

　　擁有資格，如何運用資格，哪些區域可以互買？我們一一講解。

　　講解之前，先科普一下成都的購房限制區域劃分（這是理解區域互買的前提）可以簡單分為以下A、B、C、D、E五類：

　　看懂了區域劃分，接下來我們看 02、03 點。

　　02

　　社保也要看區域

　　這些地方你也買不到

　　▽

　　A類

　　天府新區直管區的社保

　　可購買：

　　天府新區成都直管區、高新西部園區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區

　　具備條件：

　　連續不間斷繳納2年成都市社保；在天府新區穩定就業；購房當月，社保和單位注冊地必須在天府新區，且為單位性質繳納。

　　B類

　　高新南區社保

　　可購買：

　　天府新區成都直管區、高新南區、高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區

　　具備條件：

　　連續不間斷繳納2年成都市社保；在高新南區穩定就業；購房當月，社保和單位注冊地必須在高新南區，且為單位性質繳納。

　　C類

　　主城5區+高新西區社保

　　可購買：

　　天府新區成都直管區、高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區

　　具備條件：

　　連續不間斷繳納2年成都市社保；在主城5區或高新西區穩定就業；購房當月，社保和單位注冊地必須在主城5區或高新西區中的同一區域，且為單位性質繳納。

　　D類

　　近郊5區的社保

　　可購買：

　　高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區

　　具備條件：

　　連續不間斷繳納2年成都市社保；在近郊5區穩定就業；購房當月，社保和單位注冊地必須在近郊5區中的同一區域，且為單位性質繳納。

　　E類

　　遠郊10地區的社保

　　可購買：

　　青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崍、金堂、簡陽

　　具備條件：

　　任何區域穩定就業；連續購買12個月成都市社保；購房當月是單位性質繳納的社保。

　　交叉互買轉的“彎彎”太多，還有很多細節問題，有的讀者表示看！不！懂！因此，我們選了一些大家比較關心，典型的問題，做簡單解答：

　　1.用社保資格買房必須是連續2年（24個月）單位社保嗎？

　　答：不是，可以含有個人購買的社保，但個人購買社保累計不能超過6個月。也就是說，2年或超過2年連續繳納的社保中，中間有6個月以內個人繳納社保是可以購房的，但買房的當月必須是單位性質繳納的社保。

　　2.受疫情影響，2020年2月和3月的社保未扣繳，若之后補繳，是否影響購房資格？

　　答：根據成住建防疫相關文件，參保單位員工個人在2020年4月1日及以后購房時，因受疫情影響，企業和經營主體未能按時繳納2020年1月、2月社會保險費的，在3月底之內補繳，參保職工個人購房資格不受影響。 也就是說，只要單位在3月底之前補繳了員工的之前漏繳的社保，購房是不受影響的。

　　3. 在成都市內連續繳納社保超過24個月，但工作單位有變動，怎么判定是哪里的購房資格？

　　答：如果在成都市連續繳納社保累積超過24個月，則以買房當月社保所在地為準，具有當區的購買資格。

　　舉個例子：小劉先在武侯區工作并購買社保，后工作變動到天府新區并購買社保，那么小劉在購房時便具有天府新區的購房資格。注意，工作變動，社保購買地變動，但社保一定不能斷繳哦！

　　4.工作單位和社保繳納區域不統一，能不能買房？

　　答：不能，社保繳納地和工作地需要統一。

　　舉個例子：小王公司的注冊地在高新南區，公司在錦江區為其繳納社保，那么小王不具有錦江區的購房資格。因為小王工作單位不在錦江區，未在錦江區穩定就業。故，單位注冊地很重要！

　　5.如果24個月連續購買社保，期間有幾個月是注冊在外地的公司購買的成都社保，買房時社保是成都本地注冊公司繳納的成都社保，具有購房資格嗎？

　　答：沒有，需要連續24個月都是成都本地注冊的公司繳納的社保，外地注冊的公司不行。

　　6.成都個體工商戶持個人社?？梢栽诔啥假I房嗎？

　　答：可以，個體工商戶法人和個人社保購買者一致，且位于同一區域；同時個體工商戶營業執照滿兩年，個人社保滿兩年，則具有這一區域的購房資格。

　　03

　　戶口不是“萬金油”

　　年數不夠，社保來湊

　　▽

　　戶籍資格買房和社保資格買房，各區交叉互買的準則一樣，這里重點講需要具備的條件：

　　A類

　　天府新區直管區戶口

　　可購買：

　　天府新區成都直管區、高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區

　　具備條件：

　　新落戶人群：落戶天府新區不滿2年，需在天府新區有穩定工作，并連續12個月購買天府新區的社保，注意購房當月為單位性質繳納社保。

　　非新落戶人群：落戶天府新區滿2年就可購買。

　　B類

　　高新南區戶口

　　可購買：

　　天府新區成都直管區、高新南區、高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區

　　具備條件：

　　新落戶人群：落戶高新南區不滿2年，需在高新南區有穩定工作，并連續12個月購買高新南區的社保，注意購房當月為單位性質繳納社保。

　　非新落戶人群：落戶高新南區滿2年就可購買。

　　C類

　　主城5區+高新西區戶口

　　可購買：

　　天府新區成都直管區、高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區

　　具備條件：

　　新落戶人群：落戶主城5區或高新西區不滿2年，需在這些區域任意一區有穩定工作，并連續12個月購買同一區域的社保，注意購房當月為單位性質繳納社保。

　　非新落戶人群：落戶主城5區或高新西區任意一區滿2年就可購買。

　　D類

　　近郊5區戶口

　　可購買：

　　高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區

　　具備條件：

　　新落戶人群：落戶近郊5區不滿2年，需在這些區域任意一區有穩定工作，并連續12個月購買同一區域的社保，同樣購房當月為單位性質繳納社保。

　　非新落戶人群：落戶近郊5區任意一區滿2年就可購買。

　　E類

　　遠郊10地區戶口

　　可購買：

　　青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崍、金堂、簡陽

　　具備條件：

　　有A、B、C、D、E類任意區域戶口都行。

　　同樣，我們選了一些戶籍資格買房的熱門問題，就一些具體細節，簡單回答：

　　1.戶籍在成都累積滿2年（24個月），但遷入高新區不滿24個月，有高新區購房資格嗎？

　　答：有。戶籍遷入成都市累計滿24個月，后遷入高新區具有成都高新區購房資格。

　　2.原戶籍在成都的學生因入學將戶籍遷到外地學校集體戶上，如畢業后將戶籍直接從學校集體戶上遷回成都的，如何計算入戶時間？

　　答：戶籍入戶時間可以累計入學前在成都市的戶籍時間和畢業后遷回成都市的戶籍時間。

　　3.原戶籍在成都市的學生因入學將戶籍遷到外地學校集體戶上，如先將戶籍遷到外地城市，然后再將戶籍遷回成都市的，如何計算入戶時間？

　　答：戶籍入戶時間應當從外地遷回成都市之日起重新計算。

　　4.戶籍在大邑、邛崍等遠郊地區，可以買主城、近郊、天府新區的房子嗎？

　　答：不可以，只能購買同類遠郊地區的房子。如果想要購買主城區、近郊、天府新區等地區的房子，可以考慮將戶口遷至目標區域。

　　5.工作單位在外地、戶籍在外地，如何在成都落戶和購房？

　　答：如果沒有成都社保和戶口，也沒有工作單位，但如果是大學本科學歷，可以在區（市）縣人才交流中心集體戶申請辦理本科學歷落戶，等戶口滿2年，再在成都買房。

　　特別提醒

　　社保資格購房范圍和戶口資格購房范圍

　　可以疊加

　　舉個例子：

　　小李是天府新區戶口，已滿2年，在武侯區工作并連續超過2年購買單位社保，小李可以在哪些區域買房？

　　答：除高新南區外的任何區域。

　　以上就是關于成都購房資格的整理分享！

　　你是否對成都購房資格的“門門道道”有所了解！ 不滿足條件可以致電成都【成都落戶通】社保辦理機構！

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